市城市规划管理委员会第二十三次会议

会 议 纪 要

2007年4月3日，市长侯晓滨主持召开市城市规划管理委员会第二十三次成员会议。会议听取了市规划局关于百慧停车场、百大生态园、邮政局综合楼、圣鑫小区等14个建设工程项目和北兴花园小区、泰康小区建设用地项目规划情况汇报,形成了一致意见,现纪要如下。

会议研究决定：

一、原则同意百大生态园、百货大楼五期扩建西区工程、六十八处小区、一汽售后服务站、文汇花园小区、天祥小区、金帝老年公寓、昌平市场改建、新兴峄商贸综合楼、邮政局综合楼、长安汽修配件交易中心、圣鑫小区等建设工程项目的建筑设计方案。其中百大生态园项目规划设计标准要高，建筑风格要与周边山体一致，充分考虑层高问题，防止遮挡山体；要注重生态环境保护，同期建设污水、垃圾收集处理设施，沿峄山路绿化应多栽植高大乔木，合理进行植物配置，增加绿量，突出生态特色。六十八处小区按第二设计方案实施，建设单位要与周边单位协调解决好道路排水、遮阴等关系后方可办理相关手续。一汽售后服务站项目必须沿岚济路退够红线距离，增加绿地面积；由国土部门根据项目实际情况严格核定用地面积后，办理相关规划手续。文汇花园小区项目要严格落实公厕、垃圾站等公共配套设施，一号楼外墙为干挂石材，二、三号楼为高标准外墙乳胶漆，三号楼与四中操场遮阴问题，由建设单位与四中自行协调，达成协议后再办理相关规划手续。金帝老年公寓项目沿名泉路原有建筑要统一装修，色彩要作调整，与群体建筑相协调，严格按老年公寓要求设计、使用，房管部门要严格把关，不能作为商业住宅出售。新兴峄商贸综合楼项目按第一设计方案实施，建筑层数为１１层，规划局要严格审定施工图后办理相关规划手续。邮政局综合楼项目主体建筑后退太平东路路沿石距离应不小于14.5米，由国土部门核定住宅面积并补缴土地出让金后，方可办理规划手续。长安汽修配件交易中心按照第三设计方案，主体五层局部六层办理相关规划手续。圣鑫小区按全部建设高层住宅的规划设计方案实施，沿街三层商业用房应与主体风格相协调，需重新报送建筑设计方案。

二、百慧停车场项目先由市政府办公室盛来同志牵头协调，建设单位与交警大队协商，签订新建停车场无偿使用协议，土地手续不再变更，待协议签订后，再办理相关手续。齐鲁分院门诊楼项目应由建设单位与北京阜外医院达成共建协议后，再根据整体布局情况统筹考虑。